Inmobiliaria con visión fiscal
Compra y vende tu vivienda en Bormujos y el Aljarafe
Somos la inmobiliaria que, antes de cada operación, analiza su impacto fiscal. Compra o vende con todos los números claros y sin sorpresas con Hacienda.
Inmobiliaria
Antes de comprar o vender, analizamos el impacto fiscal
Nuestro valor diferencial: estudiamos cómo afecta la operación a tus impuestos (plusvalía, IRPF, ITP) antes de firmar, para que tomes la mejor decisión y evites sorpresas con Hacienda.
- ✔ Estudio fiscal previo, sin compromiso
- ✔ Compraventa con toda la documentación en regla
- ✔ Contratos, notaría y Registro de la Propiedad
- ✔ Bormujos y todo el Aljarafe
Nuestra ventaja frente a otras inmobiliarias
Analizamos el impacto fiscal antes de comprar o vender
La mayoría de inmobiliarias solo cierran la venta. Nosotros, al ser también asesoría fiscal colegiada en Bormujos, estudiamos primero los impuestos y posibles problemas fiscales de tu operación. Así sabes el coste real y evitas disgustos con Hacienda.
Plusvalía municipal: calculamos cuánto pagarás al ayuntamiento por el incremento de valor del terreno.
Ganancia patrimonial en el IRPF: estimamos el impacto en tu declaración al vender.
ITP e IVA: qué impuesto aplica a tu compra y cómo optimizarlo legalmente.
Cargas y deudas: comprobamos IBI pendiente, hipotecas, embargos o derramas antes de firmar.
Beneficios fiscales: reinversión en vivienda habitual, exenciones por edad u otras ventajas a las que puedas acogerte.
Planificación: el mejor momento y forma de hacer la operación para pagar menos impuestos, dentro de la ley.
Servicios inmobiliarios
Te acompañamos en toda la operación
Compraventa, alquiler y trámites de viviendas en Bormujos, Tomares, Mairena del Aljarafe, Gines y todo el Aljarafe.
Compraventa de viviendas
Buscamos comprador o vivienda, negociamos y preparamos la operación con un estudio fiscal previo para que sepas exactamente cuánto vas a ganar o pagar.
Alquiler y gestión
Redacción de contratos, fianzas, fiscalidad del alquiler y declaración de rentas. Tranquilidad para propietario e inquilino. Ver nuestra gestión de alquileres en Bormujos y el Aljarafe.
Trámites y due diligence
Notaría, Registro, plusvalía, ITP, cambios de titularidad y revisión de cargas. Lo gestionamos todo de principio a fin.
Cómo trabajamos
Un método pensado para que decidas con seguridad y sin sustos fiscales.
1
Estudio fiscal previo
Antes de nada, analizamos los impuestos y posibles problemas fiscales de tu compra o venta. Te damos los números reales.
2
Operación a tu medida
Buscamos vivienda o comprador, negociamos el mejor precio y preparamos toda la documentación.
3
Cierre y trámites
Notaría, Registro, plusvalía, ITP y cambios de titularidad. Te acompañamos hasta la última firma.
¿Vas a comprar o vender en el Aljarafe?
Pide tu estudio fiscal previo sin compromiso. Estamos en Avenida del Aljarafe 3, Bormujos (41930, Sevilla) y atendemos a toda la comarca: Tomares, Mairena del Aljarafe, Gines, Castilleja de la Cuesta y alrededores.
“Atención esmerada y máxima profesionalidad. Sin duda lo recomiendo. ¡Muchas gracias!”
Compra de vivienda + extranjería
¿Eres extranjero y quieres comprar vivienda en el Aljarafe?
Te asesoramos en la compraventa y en los impuestos (ITP), y combinamos la operación con los trámites de extranjería —NIE y permisos de residencia— desde nuestra área de servicios de extranjería, facilitando tu establecimiento en España.
Preguntas frecuentes
Dudas frecuentes sobre compraventa e impuestos inmobiliarios
¿Por qué conviene analizar el impacto fiscal antes de comprar o vender?
Porque una operación inmobiliaria mal planificada puede salir cara en impuestos. Antes de firmar, calculamos lo que pagarías (plusvalía municipal, ganancia patrimonial en el IRPF, ITP o IVA…) para que decidas con todos los números sobre la mesa y sin sorpresas con Hacienda.
¿Qué impuestos pago al vender mi vivienda?
Principalmente la ganancia patrimonial en tu IRPF (por la diferencia entre lo que pagaste y lo que vendes) y la plusvalía municipal en el ayuntamiento. Estudiamos si te corresponde alguna exención (por reinversión en vivienda habitual, mayores de 65 años, etc.) para reducir la factura.
¿Qué impuestos pago al comprar una vivienda?
Si es de segunda mano, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) de Andalucía; si es nueva, IVA más Actos Jurídicos Documentados (AJD). Te calculamos el coste total real antes de comprar para que no haya imprevistos.
¿Os encargáis de toda la operación de compraventa?
Sí. Te acompañamos en todo el proceso: revisión del contrato y de cargas, cita en notaría, liquidación de impuestos, inscripción en el Registro de la Propiedad y cambios de suministros y titularidad.
¿En qué zonas trabajáis?
En Bormujos y en todo el Aljarafe: Tomares, Mairena del Aljarafe, Gines, Castilleja de la Cuesta, Espartinas, Bollullos y alrededores. Conocemos bien la zona y su mercado.